香港建屋模式驟變，2020年模塊化建築（Prefabricated Prefinished Volumetric Construction，PPVC）

一、起源及發展

模塊化建築（Prefabricated Prefinished Volumetric Construction，簡稱PPVC），是指將建築分成若干空間模塊，模塊內的一切設備、管線、裝修、固定家具均已做好，外立面裝修也可以完成。將這些模塊構件運至施工現場，就像“搭建積木”一樣拼裝在一起的建築。是建築工業化的高端產品，具備自身高度的完整性。 20世紀60年代的瑞士建成了最早的模塊化建築。在1967年加拿大蒙特利爾市建成了一個由354個盒子構件組成的，其中包含了商店等公共設施在內的綜合性居住體。

1967，Hilton Palacio del Rio Hotel

1967，Habitat 67，by MosheSafdie

1971，Disney Contemporary Resort

自1979年起，在青島、南通、北京等地，陸續試建了幾棟模塊化房屋。目前，世界上已有三十多個國家修建了模塊化建築，使用範圍也由低層發展到多層乃至高層，有的國家已建到15層或20層以上。

二、 2020年模組化建築佔比增加2成

目前世界上最高的模組化建築位於新加坡，Clement Canopy大樓高40層，是新加坡一個住宅和學生區中心的住宅項目。它由兩座約140米的大樓組成，是迄今為止用模組建造的最高的大樓。該建築由1,899個模組組成，包含505套豪華住宅公寓。

混凝土 + 集裝箱結構 (組裝合成貨櫃屋) 模塊單元

三、模組化建築特色

模組化建築可以充分地呼應使用方式的變化。傳統的建築模式基本上是在地建造，無論是古代的城堡還是現代的住宅，建築與土地都是一種緊密的依存關系。建築的壽命至少幾十年多則上百年，而建築中的使用者和使用方式可能會發生很多的變化。傳統的建築方式對這種使用方式的變化通常是無能為力的，通常只能通過室內裝修的方式進行改變，帶來大量的浪費。而模組化建築可以根據使用者的需求改變而調整建築的空間與結構，既可以滿足使用者的新訴求，也能節約有限的空間和資源。

對土地的破壞是最小的。傳統的建築對土地的傷害是不可逆的。古早的土木結構建築還好，當建築拆除後，土木都可以回歸自然，不會對土地造成太大的損害。但是當今的以混凝土為主的建築則不同，當建築失去使用功能拆除後，土地的破壞是抹不去的傷疤。尤其是在一些優美的自然環境中，建造的建築對土地的傷害非常大。

四、提升建築效率

在過去的五年裡，模組化建築行業在全球範圍內蓬勃發展，其規模翻了一番。麥肯錫公司的研究專家表示：「這個價值80億美元的產業因為其產生的廢料比傳統建築減少了80%，所以每年可以節省220億美元的成本。」由於土地和房地產價格的飛漲，模組化建築已經延伸到了酒店行業。事實上，在這個領域，模組化建築確保了建築的品質符合投資者設定的具體標準，既節省了時間和金錢，又保持了對傳統裝修過程的把關。